Fachleistung · 02.3
Einzelne Anlagen teilen sich Räume, Energieversorgung und Steuerung. NIBS koordiniert diese Schnittstellen, unterstützt technische Entscheidungen und begleitet die vereinbarten Aufgaben von den Grundlagen bis zur Ausführung.
01 · Aufgaben
Wir bringen Nutzungsziele, technische Grundlagen und Aufgaben der beteiligten Fachplaner zusammen. Daraus entstehen abgestimmte Anforderungen für die weitere Planung.
Wir koordinieren Technikflächen, Leitungswege, Durchführungen und Anschlüsse. Offene Punkte und benötigte Entscheidungen werden den zuständigen Beteiligten zugeordnet.
Wir unterstützen Bauherrschaft und Planungsteam bei Varianten, Vergaben und technischen Klärungen. Die beauftragte Phase bestimmt die Tiefe unserer Bearbeitung.
02 · Ergebnisse
Anforderungen, Variantenbetrachtungen und dokumentierte technische Bewertungen.
Abgestimmte Pläne, Schnittstellenangaben und offene Punkte; bei beauftragter BIM-Bearbeitung auch vereinbarte Modell- und Prüfergebnisse.
Leistungsbeschriebe, Angebotsvergleiche, Kostenunterlagen und Dokumentation technischer Klärungen nach Auftrag.
Die Unterlagen richten sich nach der beauftragten Phase und dem vereinbarten Leistungsumfang. Bearbeitungstiefe, Formate und Übergabe werden im Auftrag festgelegt.
Vertiefung
Wir planen die Funktionen und Schnittstellen für Messung, Steuerung und Regelung. Bedienung, HLKS und Elektro werden gemeinsam betrachtet; KNX, BACnet und Energie-Monitoring werden nach den Projektanforderungen abgestimmt. Ergebnis sind vereinbarte Funktionsbeschriebe und Schnittstellenangaben.
Wir unterstützen die Beurteilung des Energiebedarfs und die Auswahl technischer Varianten. Nutzung, Versorgung und Betrieb gehören zur Betrachtung. Mögliche Fördermittel werden projektbezogen geprüft; Ergebnisse und Annahmen fliessen in die vereinbarte Entscheidungsgrundlage ein.
Wir stimmen die Gewerke, ihre Platzanforderungen und Bearbeitungsstände ab. Bei vereinbarter BIM-Bearbeitung kann dies die Zusammenführung von Fachmodellen, IFC-Austausch und Kollisionsprüfung umfassen. Modellumfang, Prüfregeln und Zuständigkeiten werden vorab festgelegt.
Wir unterstützen die Bauherrschaft bei technischen Fragen und bei der Beurteilung vorhandener Anlagen oder Planungen. Eine technische Prüfung beziehungsweise Zustandsanalyse wird mit einem klaren Prüfauftrag durchgeführt. Feststellungen, offene Grundlagen und Handlungsbedarf werden nachvollziehbar dokumentiert.
Wir erarbeiten Ausschreibungsunterlagen und unterstützen Angebotsvergleich und Kostenbearbeitung im vereinbarten Mandat. Technische Rückfragen und Fachbauleitung können dazugehören. NPK-Bearbeitung, Kostenstand, Kontrollumfang und Begleitung der Ausführung werden projektbezogen definiert.
03 · Zusammenarbeit
NIBS übernimmt die vereinbarte Beratung und Koordination. Die Fachplaner bearbeiten ihre jeweiligen Gewerke; ausführende Unternehmen liefern und installieren die Anlagen. Wer freigibt, entscheidet oder prüft, wird im Projekt festgelegt. Gesamtkoordination ersetzt diese fachlichen Zuständigkeiten nicht.
04 · Fragen & Grundlagen
Wenn mehrere Anlagen dieselben Räume, Leitungswege oder Steuerungsfunktionen nutzen, sollten ihre Schnittstellen früh geklärt werden. Für ein Angebot helfen Architekturpläne, die beteiligten Gewerke, aktuelle Bearbeitungsstände und eine Übersicht der bereits vergebenen Planungsaufgaben.
BIM wird ausdrücklich vereinbart. Wir klären, welche Modelle vorhanden sind, welche Informationen benötigt werden und in welchem Format der Austausch erfolgt. Ein IFC-Kollisionscheck, die Modellbearbeitung und ein Revit-Modell sind unterschiedliche Aufgaben und erhalten jeweils einen festgelegten Umfang.
Die Offerte nennt Leistungen, Phasen, Grundlagen und Schnittstellen. Kostenbearbeitung und Fachbauleitung erhalten einen definierten Umfang. Neue Anforderungen oder geänderte Grundlagen werden mit der Bauherrschaft abgestimmt, bevor die zusätzliche Bearbeitung eingeplant wird.
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